Перепланировка квартиры: порядок действий при узаконивании работ
За последние годы законодательство Украины пережило множество серьезнейших изменений, которые затронули перепланировку жилплощади и ее реконструкцию.
Теперь процесс узаконивания изменения жилья стал более простым, поскольку разрешение не требуется при неизменности критериев и размера жилплощади. Однако, чтобы узаконить изменения, следует разработать план, согласно которому будут соблюдены все требования государственного органа. Узнать подробнее про перепланировку можно на advokat-bti.com.ua/services/uzakonit-pereplanirovku-kvartiry/.
Когда нужно узаконивание перепланировки?
Узаконить видоизменения жилья необходимо тогда, когда проводится уменьшение, либо расширение жилплощади, либо заменяются технические критерии. Узаконивание также необходимо при изменении жилплощади предыдущими владельцами, которые не провели данную процедуру.
Процесс координирования видоизменения жилья – хлопотный процесс, решение которого займет немало времени. Однако каждый случай обладает своими тонкостями.
Порядок действий
Согласно статье 150 ЖКУ, собственники могут изменить жилплощадь. Однако данные действия нуждаются в легализации. Чтобы новый вид квартиры стал законным, необходимо соблюдать следующий порядок действий:
- Перед самим процессом, необходимо заказать планировку жилплощади в специализирующихся компаниях, которые имеют лицензию на совершение данной процедуры.
- Далее следует заняться получением разрешения у организаций, которые занимаются обслуживанием инженерных систем (в случае замены какой-либо коммуникации без вовлечения в процесс специалистов служб).
- После того, как документы были собраны, а проект был создан, все документы следует передать сотрудникам разрешительного управления. Подача декларации и плана изменения жилплощади осуществляется в двух образцах.
Если узаконивание изменения было отказано, собственник жилплощади имеет право обратиться в суд. Однако нужно быть готовым к тому, что данный процесс нуждается в терпении и во времени, поскольку он является одним из долгих и дорогостоящих решений узаконивания, предполагающий наличие специализирующегося на таких делах адвоката. Поэтому так важно заняться координированием изменений жилья до начала их организации.
Во время перепланировки нельзя расширять площадь санузла, разрушать внешние стены, переносить балкон или лоджию, производить демонтаж межэтажных перекрытий и устранять звукоизоляционную систему пола.
